空家を解体後、跡地で土地活用
こんなお悩みを解決します
相続財産問題・土地登記問題のプロにお任せ
高齢化が進む中、遺産相続した建物の解体工事依頼が急増しております。
亡くなられた後の土地・建物を相続することが増えますが、都会に住む相続人がその土地を有効活用したいと言うご要望も多くあります。
空き家にしておく場合のリスクも高くなります。
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駐車場にしたり、収益マンションにし、有効に活用できるようトライズはさまざまなご提案が可能です。建物解体後は土地活用を前提とした整地を敏速に行います。
ガレージハウスでの土地活用
ガレージハウスとは１階にガレージがある住宅の総称で、戸建てや長屋建てがあります。
２階に住宅があるため、家から出ることなく車やバイクのメンテナンスができるため、車やバイクを趣味にしている方には魅力的な物件です。
部屋の広さや部屋数よりも、趣味に打ち込める空間としてのガレージを重視する傾向にあり、１棟に入居できる戸数を増やせる連棟式を採用することで、収益性を高めることも可能です。
１.解体工事
相続した空き家を解体する際は、その後の土地活用を前提にした整地を行います。
２.ガレージハウスの建設
ガレージハウスは車やバイクを所有されている方が契約されることがほどんどなので、駅から離れた土地でも需要が見込めます。所有する土地の広さによって設計を行い施工します。
３.ガレージハウス完成
ガレージハウスは一般的なアパートとは違い、ガレージという価値が付随するので、家賃を高めに設定することも可能です。
例：８０坪の土地があれば、１棟で４戸をガレージハウスを建てることで、１戸につき月々の家賃が１５万円とすると６０万円の収益が見込めます。
ガレージハウスでの土地活用にご興味がある方は、TRYZ（トライズ）までお気軽にお問い合わせください。
